‘Bu daha ne kadar devam edecek?’: İstanbul’daki insanlar enflasyon arttıkça kiralarının ikiye katlandığını görüyor



'Bu daha ne kadar devam edecek?': İstanbul'daki insanlar enflasyon arttıkça kiralarının ikiye katlandığını görüyor

Hayrettin Kaplan’ın İstanbul’un merkezi Beşiktaş semtindeki dairesinde en sevdiği yer, en üst kattaki bir oyuk.

Kaplan burada rahat bir koltuğa oturabilir ve Boğaz’ın köpüklü suları ile birlikte ağaçları ve üçgen çatıları seyredebilir.

“Oraya bir televizyon koydum. Kalkıp oturuyorum ve gerçekten çok seviyorum” dedi.

Orada dört çocuk yetiştiren Kaplan, 50 yıldır yuva dediği tek yeri terk etmek zorunda kalabileceğinden endişe ediyor. İki ay önce ev sahibi üç kat kira artışı talep etti ve parayı nasıl bulacağı hakkında hiçbir fikri yok.

Kaplan yalnız değil.

Bu yaz, Türkiye enflasyonu 1990’lardan beri görülmeyen seviyelere ulaştı ve hiçbir yerde kiralama piyasasında olduğu kadar net değil. Kiracılar sadece bir yıl içinde kiralarını ikiye, hatta üçe katlıyorlar.

Toplu tahliyeleri önlemek amacıyla hükümet, ev sahiplerinin gelecek yılın Temmuz ayına kadar yılda %25’ten fazla kira yükseltmesine geçici bir yasak koydu, ancak kiracılara, emlakçılara ve diğerlerine göre çok azının kuralı takip ettiği görülüyor.

Emlakçı Hüseyin Daşçı, “Kimse %25 kuralına uymuyor” dedi. “Ben de kiracıyım ve kiram %40 arttı. Ve kim bir şey söyleyebilir ki?”

%25 kuralı yalnızca bir kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında geçerlidir ve bir kiracı mahkemeye gitmeye karar vermediği sürece çok az ceza olduğu görülmektedir.

Ev sahipleri, mevcut bir kiracıyı zorlamanın ve yeni bir kiracı almanın bir yolunu bulurlarsa neredeyse her zaman daha fazla para kazanabilirler – bu da fiyatları daha da artırır.

Daşçı, “Mal sahipleri yüzde 40, 50, yüzde 70’in altındaki artışları kabul etmiyorlar” dedi. “Kiracılara söylemelisin – ayrılsan bile daha fazla ödeyeceksin.”

Daşcı’nın ofisinin penceresine, İstanbul’da en çarpıcı artışların yaşandığı Beşiktaş semtindeki apartman listeleri yapıştırıldı. İki yatak odalı daireler düzenli olarak ayda 10.000, mobilyalıysa 12.000 TL’ye gidiyor. 550$-670$ arası çıkıyor.

Daşçı, fiyatların aynı dairelerin iki yıl önceki fiyatlarının 2-3 katı olduğunu söylüyor.

Ama yine de birçoğu fiyatlandı.

Daşçı, bu sokaklarda aileleri ve öğrencileri gördüğünü söyledi. Şimdi sadece kısa süreli kiralamalarda turistler ve yatırım için satın alınan boş mülkler var. Ve bunun onu üzdüğünü söylüyor.

Daşçı, “Yerliler gitti” dedi.

Şişirme

Koç Üniversitesi’nden makroekonomist Selva Demiralp, Türkiye’deki kira krizinin kökeninin enflasyon olduğunu açıkladı.

Resmi istatistiklere göre, bu ay Türkiye’de tüketici fiyatları enflasyonu yaklaşık %80’lik yeni zirvelere ulaştı – birçok bağımsız ekonomist bu sayının daha da yüksek olduğuna inanıyor.

Demiralp’e göre, Türk hükümetinin piyasaları soğutmak için faiz oranlarını artırmayı reddetmesi durumu daha da kötüleştiriyor.

Demiralp, “Normalde merkez bankaları enflasyonla mücadele için sıkı para politikası uygularken Türkiye’de bu olmuyor” dedi.

Demiralp, Türk lirasının değer kaybetmesiyle insanların parasını koyacak güvenli bir yeri kalmadığını da sözlerine ekledi. Bu nedenle, tüketici talebini artıran dayanıklı mallar veya gayrimenkul gibi somut yatırımlara yönelirler.

Üstelik pandemi döneminde İstanbul’dan ayrılanlar şimdi geri dönüyor. Türkiye ayrıca burada mülk satın alanlara vatandaşlık veriyor ve Gayrimenkule dış talep artıyor.

“Konut piyasası daraldıkça kiraya da yansıyor, çünkü ev sahipleri evlerinin değerlerine riayet ediyor. [going] Yukarı, daha yüksek kira alacağız” dedi Demiralp.

Demiralp, bu fiyatları kontrol etmek için tavan fiyat kullanmaya çalışmanın, uygulanmadığı takdirde işe yaramadığını söyledi.

‘Geçici çözüm’

Türkçe “demokrasi” kelimesinden sonra Maçka Parkı adlı yakındaki bir yamaçta genç bir çift bebekleriyle oturdu.

Sevda ve eşi Serkan, ev sahiplerinin bu yıl yasaya uyduğunu, ancak kiraları ikiye katlanan arkadaşlarından korku hikayeleri duyduklarını söyledi. Çift, Türkiye’nin hükümeti alenen eleştirmeye karşı çıkan yasaları nedeniyle tam isimlerini paylaşmamalarını istedi.

Sevda, “Bence bazı insanlar bunu fiyatları yükseltmek için bir fırsat gibi göstermeye çalışıyor” dedi.

Serkan, yasanın bir yıl sürdüğünü belirtti. Türkiye’de Haziran 2023’te yapılacak bir sonraki cumhurbaşkanlığı seçiminden sonraki ay sona erecek. Belki de politikacılar sadece zaman kazanıyor, dedi.

“Sınır koymaya çalışmak çözüm değil. Bu sadece geçici bir çözüm” dedi Serkan. “Bu daha ne kadar devam edecek, asıl soru bu.”


Kaynak : https://theworld.org/stories/2022-08-11/how-long-will-continue-people-istanbul-see-their-rents-double-inflation-soars

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir